Tishman Speyer e Cooper Union finalizzano un contratto di locazione fondiaria di 150 anni per la rivitalizzazione del Chrysler Building

Fatti principali

• Tishman Speyer e The Cooper Union hanno annunciato un nuovo contratto di locazione fondiaria e un piano di rivitalizzazione per il Chrysler Building di New York City.
• Il contratto di locazione fondiaria di 150 anni include un investimento di 235 milioni di dollari e pagamenti annuali di locazione a The Cooper Union.
• PSP Investments e altri partner istituzionali si uniscono a Tishman Speyer nell'iniziativa.
• La rivitalizzazione comprende il restauro della facciata, la lucidatura della corona e la riprogettazione di almeno il 75 percento degli interni in uffici di alto livello.
• Il 61° piano, caratterizzato da decorazioni con gargoyle, diventerà uno spazio servizi con lounge, elementi di benessere e terrazze.
• Cooper Union possiede il terreno dal 1902, un dono dei figli di Peter Cooper.
• Il precedente contratto di locazione fondiaria è terminato nel 2024 dopo le lamentele sulle condizioni dell'edificio.
• Tishman Speyer aveva precedentemente acquistato e ristrutturato l'edificio alla fine degli anni '90 e venduto la maggior parte del suo investimento nel 2008.
• Il Chrysler Building è stato progettato da William Van Alen per la Chrysler Corporation alla fine degli anni '20.
• Michael Young, nuovo preside della Irwin S. Chanin School of Architecture, ha guidato un option studio del 2025 sulla ristrutturazione degli interni.
• Non è stata resa nota una tempistica per il piano di rivitalizzazione.