Behin Ha Aggiunge Tre Townhouse ADU Dietro una Storica Casa di Jersey City
Nel dicembre 2025, Behin Ha, sotto la guida di Behrang Behin e Ann Ha, ha completato la costruzione di tre townhouse al 11 di Beacon Avenue a Jersey City, situate su un lotto di 5.000 piedi quadrati. Questa posizione era precedentemente occupata da una residenza unifamiliare che aveva subito danni da incendio. Inizialmente, il fratello di Behin, Babak, aveva previsto un edificio di 4 piani con 9 unità in affitto; tuttavia, le leggi di zonizzazione richiedevano l'approvazione dell'ufficio storico per edifici più vecchi di 150 anni. I fratelli hanno scelto di restaurare la casa originale, riconvertendola in una residenza unifamiliare, e successivamente hanno sviluppato tre townhouse con due camere da letto, chiamate 'iper-ADU'. Ogni townhouse si estende per circa 2.000 piedi quadrati, superando il limite ADU di 650 piedi quadrati di Jersey City. Il progetto ha coinvolto Alan Feld Architect, Eastern Shore Builders, LQ Benatg, Ryan Soames Engineering e Bazz Consulting.
Fatti principali
- 1. Behin Ha ha completato tre townhouse al 11 di Beacon Avenue, Jersey City, nel dicembre 2025.
- 2. Il progetto si trova dietro una casa restaurata di circa 150 anni su un lotto di 5.000 piedi quadrati.
- 3. La proprietà aveva precedentemente una casa unifamiliare danneggiata da incendio divisa in due appartamenti.
- 4. Il fratello di Behin, Babak, possiede il lotto e inizialmente aveva pianificato la demolizione per un edificio con 9 unità in affitto.
- 5. La zonizzazione richiedeva l'approvazione dell'ufficio storico per la demolizione di strutture di oltre 150 anni.
- 6. La mappa più antica trovata mostrava la casa a circa 140 anni, e non fu emessa alcuna decisione.
- 7. Le townhouse sono chiamate 'iper-ADU'—tre unità di circa 2.000 piedi quadrati ciascuna.
- 8. Il design utilizza finestre a cleristorio e un varco frontale per portare luce naturale nelle unità.
Entità
Artisti
- Behrang Behin
- Ann Ha
- Babak Behin
Istituzioni
- Behin Ha
- Alan Feld Architect
- Eastern Shore Builders
- LQ Benatg
- Ryan Soames Engineering
- Bazz Consulting
- James Hardie
- Andersen Windows
- Fisher & Paykel
- Bosch
- Frigidaire
- Townhouse Fences
Luoghi
- Jersey City
- United States
- Heights neighborhood
- 11 Beacon Avenue