L'espansione da 1,3 miliardi di dollari di JD.com a Hong Kong sfida il modello immobiliare basato sul traffico pedonale

Il gigante cinese dell'e-commerce JD.com si sta espandendo rapidamente a Hong Kong, investendo 35 miliardi di dollari di Hong Kong in vendita al dettaglio, logistica, tecnologia e altri settori. Questa espansione, che include una rete di negozi e magazzini, è vista dagli analisti come una prova del modello immobiliare di lunga data della città, dove i valori dei terreni e gli affitti sono principalmente guidati dal traffico pedonale. L'approccio dell'azienda valuta i suoi beni fisici non solo per il reddito che generano, ma anche per il loro ruolo in una più ampia rete logistica che trasporta merci ai clienti. Francis Neoton Cheung, membro del Gruppo di Esperti dell'Unità di Politica del Capo dell'Esecutivo di Hong Kong, ha avvertito che se la città continua a ridurre tutto a prezzi dei terreni, valori di affitto e traffico pedonale, JD.com sarà scambiato per un altro grande inquilino. L'espansione potrebbe potenzialmente ridurre la dipendenza dal traffico pedonale per alcuni rivenditori, sfidando il modello tradizionale che ha reso le strade più trafficate e i centri commerciali di Hong Kong gli immobili più preziosi.