Investitori giapponesi puntano sul settore immobiliare australiano nonostante il forte mercato interno

Il mercato immobiliare giapponese rimane robusto nei settori commerciale, residenziale e alberghiero, ma gli investitori stanno sempre più rivolgendo l'attenzione alle opportunità internazionali, in particolare in Australia. Nel primo trimestre del 2025, il tasso di sfitto per gli uffici di classe A a Tokyo era dello 0,7%, accompagnato da un aumento annuo del 13,2% dei canoni di locazione. Lo scorso anno, i prezzi dei nuovi appartamenti a Tokyo sono aumentati del 58,5%, segnando la crescita più alta tra 100 mercati immobiliari di lusso a livello mondiale, mentre i prezzi delle residenze di pregio sono aumentati di quasi il 160% in cinque anni, secondi solo a Dubai. Nonostante un calo del 55% dei visitatori dalla Cina continentale, il settore alberghiero continua a prosperare, sostenuto dai turisti di Corea del Sud e Taiwan. Lo scorso anno, il Giappone ha rappresentato il 28% degli investimenti immobiliari commerciali nell'Asia-Pacifico, con notevoli investimenti in uscita in proprietà australiane a causa di questioni interne.