Buffalo, Oklahoma City e Pittsburgh in testa alle classifiche statunitensi di stabilità dei prezzi delle abitazioni per il periodo 2000-2025

Construction Coverage ha classificato le aree metropolitane statunitensi in base alla frequenza con cui gli acquirenti dal 2000 hanno visto i valori delle abitazioni scendere di oltre il 5% al di sotto del prezzo di acquisto, utilizzando i dati dello Zillow Home Value Index che coprono la corsa dei primi anni 2000, il crollo del 2008, la ripresa e il boom pandemico. Jonathan Jones ha redatto i risultati, che suddividono le aree metropolitane in coorti piccole, medie e grandi in base alla popolazione, con i pareggi risolti in base al minor calo cumulativo dal 2000. Buffalo, N.Y., guida le aree metropolitane di grandi dimensioni con una probabilità dello 0% di una perdita del 5% e un calo nel caso peggiore del 2,9%, ovvero 3.659 dollari, mentre i valori sono aumentati del 203% fino a una mediana di 258.121 dollari. Oklahoma City, Okla., e Pittsburgh, Pa., hanno anch'esse registrato lo 0% tra le aree metropolitane di grandi dimensioni; l'Oklahoma si classifica secondo a livello nazionale per stabilità dietro il South Dakota, e Tulsa, Okla., si è attestata al 10,7%. Syracuse, N.Y., e Little Rock, Ark., hanno registrato ciascuna lo 0% tra le aree metropolitane di medie dimensioni, con Harrisburg, Pa., al 9,4%. Tra le aree metropolitane di piccole dimensioni, Sioux City, Iowa, Erie, Pa., Jonesboro, Ark., Clarksville, Tenn., e Johnson City, Tenn., hanno tutte registrato lo 0%, parte di nove mercati con un record impeccabile. A livello nazionale, un acquirente casuale dal 2000 ha affrontato una probabilità del 26,4% di un calo superiore al 5%, rispetto al 62,3% dell'S&P 500, mentre i valori delle abitazioni sono aumentati del 196% contro il 322% dell'indice. Las Vegas è stata l'area metropolitana di grandi dimensioni più volatile al 48,5%, con un calo picco-valle del 63,9% pari a 210.860 dollari; Albany, Ga., è stata il mercato piccolo più rischioso al 52,2%.