I Costruttori di Nuove Case negli USA Tagliano i Prezzi a Fresno, Charleston, San Antonio, Las Vegas e Austin
Nel 2026, i costruttori di nuove case in diverse città degli Stati Uniti stanno tagliando i prezzi in modo più aggressivo rispetto ai venditori di case esistenti, portando a una rara inversione in cui il prezzo mediano delle nuove case è sceso al di sotto di quello delle case esistenti. I dati di Realtor.com, aggiornati a giugno, mostrano che quasi il 70% degli annunci di nuove case nel Sud e nell'Ovest ha subito almeno un taglio di prezzo, rispetto all'11% o meno nel Nordest e nel Midwest. Fresno, in California, è in cima alla lista con il 68,8% degli annunci di nuove case scontati, con Lennar che ha tagliato i prezzi fino a 22.000 dollari e un altro costruttore che offre sconti fino a 50.000 dollari. Charleston, nella Carolina del Sud, segue con il 48,5% degli annunci tagliati, dove D.R. Horton ha ridotto i prezzi a Summerville per abbassare le rate mensili. San Antonio, in Texas, è terza con il 45,3% degli annunci tagliati, in un contesto di rallentamento del mercato più ampio. Las Vegas, in Nevada, è quarta con il 41,6% degli annunci tagliati, dove costruttori come KB Home stanno anche riducendo le metrature e offrendo crediti per il centro di design. Austin, in Texas, chiude la top five con il 32,4% degli annunci tagliati, con un'eccedenza di offerta concentrata nei sobborghi come Liberty Hill e Georgetown. I costruttori stanno usando una combinazione di tagli di prezzo, acquisto di tassi di interesse e incentivi per smaltire le scorte, spinti da tassi ipotecari vicini al 6,8% e da costi di costruzione più bassi nel Sud e nell'Ovest.
Fatti principali
- Realtor.com ha monitorato il comportamento dei prezzi dei costruttori nelle 100 maggiori città degli Stati Uniti a giugno.
- Quasi il 70% degli annunci di nuove case nel Sud e nell'Ovest ha subito un taglio di prezzo, rispetto all'11% o meno nel Nordest e nel Midwest.
- Fresno, in California, ha avuto la quota più alta di annunci di nuove case con tagli di prezzo, pari al 68,8%.
- Lennar ha tagliato i prezzi fino a 22.000 dollari in alcune comunità di Fresno; un altro costruttore ha offerto sconti fino a 50.000 dollari.
- Charleston, nella Carolina del Sud, è seconda con il 48,5% degli annunci di nuove case con taglio di prezzo.
- D.R. Horton ha abbassato i prezzi richiesti a Summerville, nella Carolina del Sud, per ridurre le rate mensili.
- San Antonio, in Texas, è terza con il 45,3% degli annunci di nuove case con taglio di prezzo; il prezzo mediano delle case è sceso del 2,6% a circa 260.000 dollari.
- Las Vegas, in Nevada, è quarta con il 41,6% degli annunci di nuove case con taglio di prezzo; KB Home ha aperto Meriden, una comunità di 940 case a Henderson con prezzi a partire da metà 300.000 dollari.
- Austin, in Texas, è quinta con il 32,4% degli annunci di nuove case con taglio di prezzo; l'eccedenza di offerta è concentrata nei sobborghi come Liberty Hill e Georgetown.
- I costruttori stanno usando tagli di prezzo, acquisto di tassi di interesse e incentivi per smaltire le scorte.
- I tassi ipotecari vicini al 6,8% hanno tenuto molti acquirenti in attesa.
- Il prezzo mediano di una casa di nuova costruzione è sceso al di sotto del prezzo mediano di una casa esistente.
Entità
Istituzioni
- Realtor.com
- Lennar
- D.R. Horton
- KB Home
- Boeing
- Cadence
Luoghi
- Fresno
- California
- Charleston
- South Carolina
- Summerville
- San Antonio
- Texas
- Las Vegas
- Nevada
- Henderson
- Austin
- Liberty Hill
- Georgetown
- Dripping Springs
- Bee Cave
- Summerlin
- Skye Canyon
- United States
Fonti
- Quartz —