Il mercato immobiliare statunitense: la stagione primaverile delle vendite crolla per il quarto anno

La cruciale stagione primaverile delle vendite del mercato immobiliare statunitense è fallita per il quarto anno consecutivo, secondo Wolf Richter su Wolf Street. Le richieste di mutuo per l'acquisto di una casa rimangono vicine ai minimi storici, in calo del 34% rispetto alla stessa settimana del 2019, addirittura al di sotto della primavera del lockdown del 2020. Il tasso medio dei mutui fissi a 30 anni è salito al 6,45% nell'ultima settimana, tornando nella fascia del 6-7% da settembre 2022. Le vendite di case in sospeso per marzo sono diminuite del 30% rispetto a marzo 2019, dopo aver raggiunto un minimo record a gennaio. I rialzi dei tassi di interesse della Federal Reserve e la ripresa dell'inflazione hanno mantenuto elevati i tassi dei mutui, mentre l'"effetto lock-in" dei tassi ultra-bassi durante la pandemia (sotto il 3%) scoraggia i proprietari di case dal vendere. Le richieste di rifinanziamento aumentano brevemente quando i tassi scendono, ma rimangono basse rispetto al boom del 2020-2021. La stagione primaverile delle vendite è stata un fallimento nel 2023, 2024, 2025 e ora nel 2026.