I profitti del flipping immobiliare negli USA toccano il minimo dal 2008

I profitti del flipping immobiliare negli Stati Uniti sono scesi al livello più basso dal 2008, secondo i dati di ATTOM. La società di dati immobiliari ha monitorato i rendimenti lordi delle rivendite degli investitori in centinaia di aree metropolitane, rivelando un calo significativo della redditività per i flipper. Il rapporto indica che il profitto lordo medio del flipping è sceso a 62.000 dollari nel 2025, rispetto ai 70.000 dollari del 2024, con una diminuzione dell'11,4%. Il rendimento lordo dell'investimento (ROI) per le case flippate è stato in media del 27,5% nel 2025, il dato annuale più basso dal 2008, quando era del 25,3%. L'analisi di ATTOM ha coperto 223 aree metropolitane con sufficiente attività di flipping. Il calo è attribuito all'aumento dei prezzi delle case, ai tassi di interesse più elevati e alla maggiore concorrenza tra gli investitori. Anche l'attività di flipping è rallentata, con 295.000 case unifamiliari flippate nel 2025, in calo dell'8% rispetto al 2024 e il numero più basso dal 2016. La quota di case flippate rispetto a tutte le vendite di case è scesa al 5,4%, la più bassa dal 2019. Tra le principali aree metropolitane, i profitti più alti del flipping sono stati registrati nel Sud e nell'Ovest, mentre il Nordest e il Midwest hanno visto i cali più marcati. I dati sottolineano un raffreddamento del mercato del flipping, un tempo rovente, mentre le condizioni economiche si inaspriscono.