Il crollo del mercato immobiliare statunitense si approfondisce a marzo con vendite di condomini ai minimi storici e la più alta offerta in un decennio

Marzo 2026 ha registrato un calo del 3,5% delle vendite di case unifamiliari esistenti rispetto a febbraio, con un tasso annuale di 3,63 milioni, il più basso da giugno 2025. Le vendite di condomini e cooperative sono precipitate del 5,4% a 350.000 unità annuali, un minimo storico nei dati risalenti al 2011. L'offerta di case unifamiliari ha raggiunto i 4,1 mesi, il livello più alto per marzo dal 2015, trainata dalla debole domanda. Il prezzo mediano nazionale per le case unifamiliari è aumentato dell'1,2% su base annua, sebbene i mercati locali siano variati ampiamente, con prezzi in calo del 25% ad Austin e Oakland ma in aumento del 4,0% a New York City. I tassi ipotecari sono aumentati moderatamente, con il tasso fisso medio a 30 anni al 6,46% alla fine del mese, rispetto al 5,98% di febbraio. Le vendite sono diminuite in tutte le regioni degli Stati Uniti, con il Nordest che ha registrato il calo più netto dell'8,5% a 430.000 case, un minimo storico. Il Sud ha visto una diminuzione del 3,1% a 1,86 milioni, l'Ovest è sceso dell'1,3% a 770.000 e il Midwest è calato del 4,2% a 920.000. I dati della National Association of Realtors e di Freddie Mac indicano persistenti sfide di accessibilità economica, con le vendite che rimangono in un profondo congelamento dal 2022.