Rigenerazione urbana: quando vale l'investimento?

Stefano Monti, partner di Monti&Taft, sostiene che i progetti di rigenerazione urbana spesso falliscono perché ignorano il critico 'tempo di adesione'—il periodo successivo al completamento in cui uno spazio deve generare valore. Citando un rapporto dell'Agenzia per la Coesione Italiana, nota che le opere pubbliche sotto i 100.000 euro richiedono poco più di due anni, mentre quelle oltre i 100 milioni possono richiedere quasi 16 anni. Per progetti tra 500.000 e 1 milione di euro, la progettazione dura in media 2,7 anni, l'appalto 0,7 anni e la costruzione 1,6 anni. Monti sottolinea che anche le iniziative senza scopo di lucro devono creare un beneficio sufficiente a giustificare i costi, altrimenti si limitano a spostare i problemi. Invita a strategie oneste che tengano conto dei rischi e delle opportunità a lungo termine, avvertendo che senza una reale creazione di valore, la rigenerazione costruisce solo nuove rovine.