Prezzi delle case unifamiliari in calo dell'11-26% in 15 grandi città americane; San Francisco esce dalla lista mentre i soldi dell'IA aumentano
Secondo Wolf Richter per WOLF STREET, i prezzi delle case unifamiliari di fascia media in 15 grandi città e contee degli Stati Uniti sono scesi tra l'11% e il 26% a luglio. Questo rappresenta un aumento rispetto all'anno precedente, quando solo 10 mercati avevano registrato diminuzioni di almeno l'8%. Austin è in cima alla lista con una riduzione del 26%, seguita da vicino da Oakland al 24%. Altre flessioni notevoli includono Hayward (-13%), Contra Costa County (-12%), McKinney (-14%) e Fort Worth (-11%). La regione di Dallas-Fort Worth ha due città in lista, con costruttori che offrono incentivi. Anche tre contee in Florida sono colpite, mentre il calo di San Francisco si è attenuato al 6%. Le vendite di case in attesa si stanno avvicinando a minimi storici, in particolare nell'Ovest e nel Sud.
Fatti principali
- I prezzi delle case unifamiliari di fascia media sono scesi dall'11% al 26% in 15 grandi città/contee degli Stati Uniti entro luglio.
- La soglia per la lista è stata alzata da -10% a -11% per luglio.
- Un anno fa, la soglia era dell'8%, la lista comprendeva 10 mercati e i cali massimi raggiungevano il 22%.
- La maggior parte dei mercati ha raggiunto il picco a metà 2022, ma due lo hanno raggiunto nel 2024.
- Austin ha registrato il calo più marcato, -26%, seguito da Oakland con -24%.
- San Francisco è uscita dalla lista con un calo del -6%, in calo dal -15% di un anno fa, a causa del denaro dell'IA proveniente da Anthropic.
- L'area di Dallas-Fort Worth ha due città in lista: McKinney (-14%) e Fort Worth (-11%), con i costruttori di case che offrono incentivi.
- I dati provengono dallo Zillow Home Value Index (ZHVI), basato su milioni di dati, non su prezzi mediani.
Entità
Artisti
- Wolf Richter
Istituzioni
- Zillow
- Anthropic
Luoghi
- Austin
- Oakland
- Hayward
- Contra Costa County
- McKinney
- Fort Worth
- San Francisco
- San Antonio
- Houston
- Corpus Christi
- Sacramento
- Stockton
- San Jose
- San Diego
- Los Angeles
- Dallas
- Frisco
- Garland
- Plano
- Arlington
- Concord
- Antioch
- Pittsburg
- Walnut Creek
- Richmond
- San Ramon
- Dallas-Fort Worth Area
- Texas
- California
- Florida
- United States
- West
- South