Le vendite pendenti di case scendono a luglio al secondo minimo storico, l'Ovest tocca un nuovo minimo
A luglio le vendite pendenti di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 2,3% rispetto a giugno, segnando il secondo livello più basso dal luglio 2010, superato solo dal gennaio 2023. Rispetto a luglio 2022 si è registrato un calo delle vendite del 2,2%. Ogni regione censuaria ha subito una flessione, con l'Ovest che ha registrato un calo significativo del 7,7%, toccando un minimo record. Il Sud è diminuito del 2,2%, il Nord-est del 2,0% e il Midwest dello 0,7%. I dati anno su anno rivelano un calo del 7,1% nell'Ovest, un calo del 3,0% nel Sud, una diminuzione dello 0,2% nel Nord-est e un aumento dell'1,7% nel Midwest. Le vendite pendenti sono in calo del 36% rispetto a luglio 2021 e del 41% rispetto a luglio 2020, mentre i tassi ipotecari sono stati in media tra il 6,4% e il 6,7% a luglio, considerati elevati a causa delle precedenti azioni della Federal Reserve.
Fatti principali
- Le vendite pendenti di case sono calate del 2,3% su base mensile a luglio, con destagionalizzazione, al secondo livello più basso mai registrato.
- Il minimo record si è verificato nel gennaio 2025.
- Su base annua, le vendite pendenti sono diminuite del 2,2% a luglio.
- Le vendite pendenti nella regione Ovest sono crollate del 7,7% su base mensile, toccando un minimo record.
- Le vendite pendenti nella regione Sud sono diminuite del 2,2% su base mensile, vicino al minimo record.
- Rispetto a luglio 2021, le vendite pendenti sono in calo del 36%; rispetto a luglio 2010, in calo del 9%.
- L'offerta di case unifamiliari esistenti è la più alta degli ultimi 10 anni.
- I tassi ipotecari a luglio erano compresi tra il 6,4% e il 6,7%, secondo Freddie Mac.
- Il mercato immobiliare sta completando un quarto anno di vendite per lo più al di sotto dei minimi dello scoppio della bolla immobiliare.
Entità
Istituzioni
- National Association of Realtors
- Freddie Mac
- Federal Reserve
Luoghi
- United States
- West
- South
- Northeast
- Midwest