I mutuanti non bancari perdono il 40% dei posti di lavoro mentre il mercato immobiliare si congela

L'occupazione presso i mutuanti non bancari negli Stati Uniti è crollata del 40% rispetto al picco del ciclo a metà 2021, attestandosi a 176.700 lavoratori a marzo 2026, il livello più basso dal 1997, secondo il Bureau of Labor Statistics. I broker ipotecari hanno perso il 38% dei loro dipendenti dall'aprile 2021, con 80.400 lavoratori a marzo, il minimo dal 2015. Complessivamente, mutuanti non bancari e broker hanno perso 163.000 posti di lavoro, un calo del 39%, portando l'occupazione al livello più basso dal maggio 2012. Le perdite di posti di lavoro riflettono un crollo della domanda: le vendite di case esistenti sono diminuite del 24% dal 2019 a 4,06 milioni nel 2025, il minimo dal 1995, e le richieste di mutuo per l'acquisto di una casa sono in calo del 34% rispetto al 2019. Le richieste di rifinanziamento sono crollate del 71% rispetto ai picchi del 2021. La bolla immobiliare del 2020-2022, alimentata dalle politiche della Fed che hanno mantenuto i tassi ipotecari sotto il 3%, ha portato a un'impennata delle assunzioni che si è invertita con l'aumento dei tassi. I prezzi delle case sono diminuiti in molte città, tra cui il 25% a Oakland e Austin. I quattro maggiori mutuanti non bancari hanno erogato 1,08 milioni dei 5,4 milioni totali di mutui nel 2025.