La Proposta di Tassa sul Pied-à-Terre di New York Colpisce le Residenze Secondarie di Lusso

Il governatore Kathy Hochul ha introdotto una nuova tassa destinata alle residenze a New York City con un valore di 5 milioni di dollari o superiore che non vengono utilizzate come abitazioni principali. Questa iniziativa interesserebbe circa 13.000 proprietà, principalmente di proprietà di individui residenti altrove che mantengono un appartamento a New York come dimora secondaria. I funzionari statali prevedono che la tassa potrebbe generare almeno 500 milioni di dollari ogni anno per contribuire a colmare un deficit di bilancio. Il sindaco Zohran Mamdani appoggia la misura, descrivendola come un modo per colpire gli ultra-ricchi che "immagazzinano la loro ricchezza" nel settore immobiliare di New York senza essere residenti a tempo pieno. La tassa esenterebbe gli occupanti a tempo pieno ed è concepita specificamente per le abitazioni di alto valore che rimangono inoccupate per periodi significativi dell'anno. La soglia dei 5 milioni di dollari potrebbe influenzare i prezzi e le strategie di marketing immobiliare, portando potenzialmente a un aumento delle inserzioni appena al di sotto di tale importo per eludere la tassa. Questa proposta fiscale non è nuova; era stata suggerita in precedenza nel 2014 e di nuovo nel 2019 dopo l'acquisto record dell'appartamento di Ken Griffin, ma ha incontrato l'opposizione di organizzazioni come il Real Estate Board of New York. Sebbene la proposta sia ancora nelle fasi iniziali, sta sollevando nuove considerazioni per acquirenti e venditori, in particolare per coloro che cercano residenze part-time in città.