L'Arabellahaus di Monaco salvata dalla demolizione con un innovativo piano di ristrutturazione

In una sorprendente inversione di rotta, il proprietario dell'Arabellahaus di Monaco, il promotore immobiliare Bayerische Hausbau, ha abbandonato i piani di demolizione della torre residenziale del 1969 e ha invece approvato un intervento di ristrutturazione progettato dall'architetto monacense Andreas Hild. La proposta prevede di rimuovere le facciate e i balconi invecchiati e di avvolgere l'edificio in un nuovo strato profondo 2,4 metri per ospitare ascensori, scale e impianti, creando allo stesso tempo spazio interno aggiuntivo. È previsto anche un giardino pensile accessibile al pubblico, raggiungibile tramite una scala mobile esterna quattro volte più lunga di quella del Centre Pompidou di Parigi. Il progetto gode di ampio sostegno da parte dei residenti, del promotore e della città, rendendo probabile il suo successo. Se completato, l'Arabellahaus potrebbe servire da modello per affrontare l'urgente problema tedesco degli edifici residenziali invecchiati degli anni '60 e '70, molti dei quali stanno raggiungendo la fine della loro vita utile. La Germania deve affrontare una carenza di circa due milioni di abitazioni, rendendo la demolizione e la ricostruzione meno giustificabili. L'articolo sostiene la necessità di modifiche normative per incoraggiare la ristrutturazione rispetto alla demolizione, citando benefici ambientali (conservazione del carbonio incorporato e dei materiali) e benefici sociali (preservazione dell'attaccamento dei residenti e dell'identità del quartiere). Il pezzo è scritto da Florian Siebeck, corrispondente di Monocle da Francoforte, e mette in luce anche l'Olympiapark di Monaco come esempio di architettura di metà secolo di successo.