L'ufficio a Manhattan torna a crescere: torri ricche di servizi attirano i lavoratori

Fatti principali

• Manhattan ha affittato 23,2 milioni di piedi quadrati di spazio uffici nei primi nove mesi del 2025, il massimo dal 2006.
• Gli affitti di uffici a livello nazionale sono ancora dell'11% al di sotto dei livelli pre-pandemia.
• Il tasso di sfitto degli uffici a Manhattan è del 14%, quasi il doppio dell'8,2% di fine 2019.
• L'edificio di JPMorgan Chase al 270 Park, progettato da Foster + Partners, include studi di meditazione, stanze per i riposini, stazioni per flebo, vasche per immersione in acqua fredda, reformer pilates, capsule di recupero e un centro fitness di 38.000 piedi quadrati con due piscine.
• The Spiral, di Bjarke Ingels Group, ha terrazze che avvolgono la facciata; lo chef francese Gabriel Kreuther ha aperto due ristoranti lì.
• 70 Hudson Yards, progettato da Gensler con interni di INC, includerà sale per terapia, clinica per idratazione, alcove per meditazione, ambulatorio medico e studio per podcast.
• Il Global Workplace Survey 2025 del Gensler Research Institute ha rilevato che le persone vanno in ufficio per incontrare e socializzare, non per i servizi.
• Under a Tree, guidata da Amy McDonald, fornisce consulenza sulla programmazione per attivare gli spazi.