I prezzi delle case aumentano nel 71% delle aree metropolitane statunitensi nonostante il rallentamento del mercato

All'inizio del 2026, la National Association of Realtors ha riferito che i prezzi delle case sono aumentati su base annua nel 71% delle 235 aree metropolitane monitorate, con 167 mercati in crescita e 68 in calo. Si tratta di un leggero calo rispetto al 73% alla fine del 2025. Il Nordest ha registrato gli aumenti più significativi, con prezzi mediani in salita del 4,9% a 506.500 dollari a causa della scarsa offerta. Il Midwest ha visto un aumento del 3,6% a 308.100 dollari, mentre l'Ovest ha subito un calo del 2,9%, mantenendo comunque lo status di regione più cara a 607.600 dollari. A livello nazionale, il prezzo mediano delle case unifamiliari esistenti è aumentato dello 0,5% a 404.300 dollari. Tra le città degne di nota figurano Akron, Ohio (+12%), Anchorage, Alaska (10,4%) e Albany, New York (9,3%). Il segmento ultra-lusso rimane forte: un rapporto Compass indica che le case oltre i 10 milioni di dollari hanno generato vendite per oltre 38 miliardi di dollari nel 2025, in particolare a New York, Miami e Los Angeles. Inoltre, un rapporto Realtor.com ha identificato 13 mercati statunitensi in cui oltre la metà degli annunci supera il milione di dollari, tra cui Nantucket, Jackson e Santa Barbara. Lawrence Yun, capo economista della NAR, ha sottolineato che l'aumento dei prezzi accresce la ricchezza immobiliare per la maggior parte dei proprietari di case.