I saldi HELOC aumentano del 41% dal 2021 mentre il debito ipotecario raggiunge 13,19 trilioni di dollari

I saldi ipotecari sono aumentati dello 0,16% nel primo trimestre del 2026, raggiungendo 13,19 trilioni di dollari, ma i saldi delle linee di credito ipotecario (HELOC) sono aumentati del 3,7% rispetto al trimestre precedente e del 10,9% su base annua, arrivando a 446 miliardi di dollari, con un incremento del 41% rispetto al primo trimestre del 2021. Il rapporto debito abitativo/reddito è sceso al 58,0%, il terzo più basso mai registrato. I tassi di morosità grave per i mutui (1,09%) e per gli HELOC (0,95%) rimangono bassi, paragonabili ai livelli del 2018-2019. I pignoramenti sono aumentati a 59.160 consumatori, in calo del 4,1% su base annua. La Fed di New York, in collaborazione con Equifax, ha fornito i dati. Wolf Richter osserva che i proprietari di case scelgono gli HELOC rispetto al rifinanziamento a causa del differenziale di tasso di interesse tra i mutui esistenti a basso tasso e gli attuali tassi più elevati. La maggior parte dei rischi ipotecari (65%) è ora sostenuta da imprese sponsorizzate dal governo o agenzie, spostando il rischio dalle banche ai contribuenti.