Cinque città universitarie statunitensi registrano la crescita più rapida dei prezzi delle case nel 2026

Un'analisi di Redfin su oltre 200 città universitarie statunitensi (definite come luoghi con almeno il 10% della popolazione iscritta a un'università quadriennale e situati a più di 30 miglia da una grande area metropolitana) ha rilevato che cinque mercati interni hanno registrato una crescita annuale dei prezzi delle case a due cifre fino a maggio 2026, superando di gran lunga la media nazionale di circa il 2%. Morgantown, West Virginia, ha guidato con un aumento del 12,9% a un prezzo medio di 275.000 dollari, trainata dai 22.400 studenti della West Virginia University e dal suo impatto economico di 3 miliardi di dollari. Syracuse, New York, ha registrato una crescita del 12,5% a 180.000 dollari, con il 55,3% delle case vendute al di sopra del prezzo richiesto nonostante un calo delle vendite del 16,7%. Tuscaloosa, Alabama, e State College, Pennsylvania, sono appaiate al 10,6% di crescita, con prezzi medi rispettivamente di 301.450 e 459.050 dollari; Tuscaloosa ha visto un aumento delle scorte del 37,6%, mentre a State College le case vengono vendute in soli cinque giorni. Logan, Utah, ha registrato una crescita del 9% a 425.000 dollari, sostenuta dagli oltre 20.000 studenti della Utah State University e da un output economico di 2,2 miliardi di dollari. I dati coprono i tre mesi terminanti a maggio 2026. Gli acquirenti esclusi dai grandi mercati costieri si stanno rivolgendo a queste stabili città universitarie, dove le solide basi occupazionali e la domanda di affitti da parte di docenti e studenti mantengono i mercati resilienti nonostante i tassi ipotecari rimangano elevati.