Manifattura Tabacchi di Firenze: completato il 70% della rigenerazione urbana

La rigenerazione della Manifattura Tabacchi a Firenze ha raggiunto il 70% di completamento, con tappe fondamentali nel 2025 tra cui l'apertura di una residenza aparto con 520 posti letto e un Centro Medico SYNLAB di 4.000 mq. Il progetto, avviato nel 2018, è una zona senza auto, accessibile solo a piedi o in bicicletta. Gli sviluppi futuri includono Futura (98 appartamenti di Piuarch e q-bic, previsti entro luglio 2026) e Zenit (34 unità di Quincoces Dragò & Partners). L'edilizia sociale prevede 39 appartamenti in affitto agevolato per giovani coppie e famiglie in difficoltà, con canone calmierato per 12 anni e opzione di acquisto. Il progetto enfatizza lo sviluppo etico, con opere pubbliche (tra cui un asilo nido) completate prima delle vendite residenziali. Un sistema energetico centralizzato con scambio di acque sotterranee crea una comunità energetica di fatto, rendendo ogni utente interdipendente. Gli architetti Michelangelo Giombini e Roberta Pasinetti sottolineano l'equilibrio unico del progetto tra funzioni – abitazioni, negozi, scuole, clinica e ospitalità – nel contesto storico di Firenze. La rigenerazione è sostenuta da Cassa Depositi e Prestiti e dall'investitore Aermont, con completamento previsto per il 2028.