Dattner Architects avvolge edilizia popolare attorno a chiesa del Bronx con archi gotici

Dattner Architects ha completato St James Terrace, un complesso di edilizia popolare di nove piani nel quartiere Fordham del Bronx, New York, che avvolge la storica St James Episcopal Church. L'edificio di 102 unità, sviluppato dall'organizzazione no-profit Concern Housing con sede a Long Island, integra motivi ad arco gotico per collegare la nuova costruzione con la chiesa del 1863. Il progetto ha richiesto un equilibrio tra densità per la sostenibilità finanziaria e moderazione per soddisfare la Commissione per la Conservazione dei Monumenti della città. L'edificio forma un chiostro con un porticato di archi ripetuti, sostituendo un parcheggio sottoutilizzato. La muratura con diversi schemi di legatura e mattoni sporgenti anima la facciata, mentre una palette di mattoni e cemento prefabbricato è calibrata sul gneiss a corsi irregolari della chiesa. La massa si riduce gradualmente fino a un centro comunitario a un piano che collega la chiesa, la canonica e il cortile. Una scala esterna crea una pausa visiva in modo che i due edifici siano percepiti come oggetti distinti. Gli appartamenti interni sono sigillati all'aria con finestre ad alte prestazioni per bloccare il rumore di una linea ferroviaria sopraelevata vicina. L'associata principale di Dattner, Rachel Ehrlich, ha osservato che il design crea confini sensoriali e restituisce alla chiesa la sua presenza. Il progetto fa parte della spinta di New York City per creare 200.000 nuove unità abitative entro il 2035.