Lo Stadio di Arezzo Diventerà un Hub Urbano Multifunzionale Grazie alla 'Legge Stadi'

Lo Stadio Comunale Città di Arezzo è destinato a una trasformazione da 28 milioni di euro in un'infrastruttura urbana multifunzionale, segnando la prima applicazione in Italia della 'Legge stadi' emanata nel 2021. Il progetto, guidato da M28Studio in collaborazione con Studio SPSK*, mira a mantenere solo la tribuna centrale, demolendo entrambe le curve e la gradinata Maratona, sostituendole con tribune laterali per migliorare la visibilità. Il nuovo stadio avrà 12.500 posti coperti e soddisfarà i criteri infrastrutturali FIGC, Serie A, Serie B e UEFA. Oltre allo sport, comprenderà una zona commerciale di 1.500 mq con ristorazione e servizi, un'area direzionale con uffici e spazi per eventi, e un anello verde con aree verdi flessibili e accesso pedonale, concepito come una nuova 'piazza urbana'. Il progetto punta all'autosufficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici da 1,3 MWp, recupero dell'acqua piovana e mitigazione della CO2 attraverso nuove piantumazioni. Una conferenza preliminare dei servizi il 10 dicembre 2024 ha approvato all'unanimità il documento di fattibilità. Il completamento è previsto entro il 2030. L'architetto Carlo Antonio Fayer di M28Studio osserva che questo modello potrebbe essere replicato in altre città italiane di medie dimensioni (50.000-100.000 abitanti) come Mantova, dove gli stadi del dopoguerra costruiti in periferia sono diventati centrali. Sottolinea la necessità di trasformare queste proprietà comunali invecchiate e sottoutilizzate in infrastrutture di servizio per tutto l'anno, non solo per partite settimanali.