Crollo dell'occupazione dei teatri di posa a Los Angeles mentre gli studi si riconvertono o vendono

L'occupazione dei teatri di posa a Los Angeles è scesa dal 93% nel 2019 al 62% nel 2024, secondo FilmLA. Il declino segue un taglio della spesa iniziato nel 2023 dopo un boom durante le Guerre dello Streaming. Molti complessi si stanno riconvertendo: i Sunset Las Palmas Studios ora ospitano riprese di influencer e microdrammi verticali, mentre il Radford Studio Center è in trattativa per vendere a Netflix. I BoxCar Studios (ex 3030 Studios) al 3030 di Andrita Street ad Atwater Village sono sul mercato, quotati da CBRE. Il campus di quattro acri presenta tre teatri di posa per un totale di 34.500 piedi quadri e ha subito ristrutturazioni per 18,6 milioni di dollari. Tra gli inquilini passati figurano ABC con All My Children, produzioni Netflix come Lady Dynamite e W/ Bob & David, Capitol Records (come caveau) e Playboy (con un ufficio per Hugh Hefner). Il fondo di private equity Gaw Capital lo ha acquisito nel 2018 per 31 milioni di dollari. La proprietà è zonizzata per usi industriali M1 ed è disponibile per vendita o affitto. Michael Longo di CBRE sottolinea la sua disposizione flessibile e la vicinanza a oltre 60 strutture di produzione entro 10 miglia. Il programma di incentivi fiscali della California, raddoppiato dal governatore Gavin Newsom da 330 milioni a 750 milioni di dollari all'anno, ha portato progetti come il reboot di Baywatch della Fox nello stato. La spesa per produzioni in California ha raggiunto 1,4 miliardi di dollari nel primo trimestre del 2024, secondo ProdPro. Longo vede l'inserimento come un'opportunità per gli investitori di capitalizzare su una ripresa.